マンション管理業務　24時間フルメンテナンスサービス

●フルメンテナンス(パッケージ)サービス　　　
　
＜巡回管理＞
・定期・不定期巡回管理：　風紀・不適切行為の点検　ビラ・落書き　周辺環境・騒音　電球切れ交換　漏水　建物の外観点検
・入居者サービス：　NOTICE配布　戸別連絡訪問　入居者応対・各種問い合わせ対応及びオーナー様への報告(OP)
・各種メーター検針・記録
・月次管理レポート　設備点検報告書　事故報告書
　
＜セキュリティ・設備管理＞
・セキュリティ：　24時間機械警備(大手警備会社へ再委託、異常発生時は共同対処)
・エレベーター：　24時間フルメンテナンス(メーカーまたは大手メンテナンス会社へ再委託、異常発生時は共同対処)
・電気・給排水・空調・給湯設備等・・・24時間監視・緊急対応、応急措置　日常点検　メーカー保守　　　　

＜法定点検・報告＞　
・消防設備：　法定点検、保守管理、各種報告届出書類作成
・特殊建築物定期調査　(共同住宅　5階建て以上　1000m2　超)
・建築設備定期検査　(共同住宅　5階建て以上　1000m2　超) エレベーター設備を除く　換気・排煙・非常用照明・給排水設備　

＜衛生管理＞
・清掃管理：　日常清掃、定期清掃、臨時清掃、外壁洗浄　高圧洗浄
・ PCO：　殺虫殺鼠　シロアリ　消毒全般
・水廻管理：　受水槽清掃　配水管高圧洗浄　側溝・排水マス・グリストラップ清掃
・空気環境測定：　ビル管理法適用建物
　
＜その他の管理＞
・管理人の派遣：　夫婦住み込み　日勤　半日　巡回管理人等柔軟に対応
・植栽管理：　剪定、施肥、除草、枯れ木撤去、植え替え
　
＜営繕工事・施工管理＞
・営繕管理：　鍵交換、シャッター・玄関ドア、モルタル補修　落書落とし　簡易塗装　砂利補充　白線引　その他小営繕工事全般　
・各種工事：　防水工事　防犯システム、監視カメラ・ビデオ取り付け　電気・照明工事　ポンプ交換　鉄部塗装
・施工管理：　修理業者手配　業者下見立会　見積手配　業者選定アドバイス　入居者、周辺住民等へのご案内　行政機関への報告　業者支払代行(立替払い)　作業立会管理　安全管理　工事報告書作成


●会計監査・事務代行
専従の税理士を派遣し、管理組合会計の監査を代行いたします。
専門的知識をもってマンション管理組合の財産保全と健全な会計・運営に関するお手伝をいたします。必要に応じて管理組合の決算や予算案、総会の資料作成を代行いたします。また面倒な帳簿付けや集金、業者への支払い代行等の出納管理も行います。


●事務局員派遣
マンション管理組合の役員は、区分所有者の方々の中から自薦・他薦または当番制等で選出されますが、ご担当される業務は複雑で専門的知識を要するものがたくさんあります。　組合の運営管理全般に責任を持って代行する「事務局長」や「事務員」「スタッフ」を派遣し、組合運営業務をサポートします。
● マンション管理業　登録　国土交通大臣　(1)　第０３１９７８号
● 一般労働者派遣事業　許可　般13-04-0762


　宅建業（売買・テナント紹介）

収益ビル・マンションの開発・売買業務ならびに入居者・テナント募集・賃貸仲介管理を行っています。
● 宅地建物取引業　免許　東京都知事(1)第８０２９０号