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提供サービス:TOTAL総合管理と24時間フルメンテナンスサービス
提供エリア:弊社本社所在地(虎ノ門)を中心に、半径2.5kmのエリアに特化
 提供業務の概要
・設備巡回管理業務
弊社技術者による電気、給排水設備、空調設備等の設備点検、建物・施設の点検。消防設備等の法定点検と消防署への報告など
弊社技術者による電気、給排水設備、空調設備等の設備点検、建物・施設の点検。消 防設備等の法定点検と消防署への報告など
・巡回管理人業務
各種メーター類の検針・報告書作成
昼夜巡回による管球点検(未点灯・未消灯の点検・交換)
Notice(お知らせ)の配布、建物全般の見回り業務
・24時間緊急出動
オンコール対応:火災報知器、給排水ポンプなどの設備異常に対する緊急出動及び応急措置
・営繕工事
給排水ポンプの交換、ガラス交換、配管類の更新工事など営繕作業全般(個別見積)
・セキュリティ
大手警備保障会社と提携
・メーカー保守管理
エレベーター、自動ドア、インターホン、宅配ボックス、TV共聴システム、セキュリティなど、メーカーサービスの受付・手配及び連携、料金の支払代行
・内装工事
テナント室現状復旧作業及びクロス等の内装工事一式
・清掃管理
常駐日常清掃、巡回方式の日常清掃、定期清掃、特別清掃、窓ガラス清掃
・植栽管理
庭木の剪定、除草、施肥、消毒等

※異常事態発生時の緊急対応など24時間フルメンテナンスサービスを提供........ more info >>


私たちは「予防保全」の考え方を基本に、設備保守管理にあたっております。
電気・空調・給排水等の専門的知識や資格を持った技術員が、建物に設置してある
様々な機械設備を、定期的に点検業務を実施することで、機器の損耗の度合いや故障
等の兆候を察知し、重大なトラブルの発生を事前に防ぐことを目指しております。

定期的な点検により不具合や故障の兆候が見られた場合、直ちにビルオーナー様また
は管理者様に状況を報告いたしますとともに応急措置を実施し、ご入居者様にご不
便、ご迷惑をおかけしないよう努めます。
さらに修理の見積書の作成、部品の手配や修理の手配等を速やかに実施します。

点検や修理の結果は正確に記録して文書で残すとともに、当社のデータベースに蓄
積・保管致します。 将来的な設備・機器類の更新計画や大規模修繕計画の策定に
データを提供いたします........ more info >>



オフィスビル・商業施設・ホテル・工場・病院等のあらゆる施設に、教育訓練を 受
けた誠実で温厚な人材が警備任務に従事します。建物の出入り口における出入管理や
立哨、受付・案内業務、館内巡回等の動哨警備による防犯・防災業務を実施します。
また建物によっては駐車場の交通誘導や料金管理等の付帯業務も行っております........ more info >>



建物は使うことで、また使わなくても汚れ、徐々に劣化していきます。適切な清掃管理は、快適なビル空間や清潔な環境づくりにきわめて重要です。 建物の資産価値を保ち、またご入居者様やご来館者様に快適な環境を提供するためにも、きめ細かな清掃管理が欠かせません。私たちは、日常清掃と定期清掃、特別清掃の3段階の清掃サービスを提供いたします。

日常清掃
玄関や共用部フロア、エレベーター、トイレ、グリストラップなど汚れやすい場所を毎日清掃します。
・日勤清掃 08:00〜16:00
・半日清掃 08:00〜12:00 
◎ 役員室・特別室を担当するHousekeeperの派遣を承ります。

定期清掃
専門的な機材や技能を持つビルクリーニングスタッフが、床のワックス掛け、トイレの尿石落し、屋上ドレンや排水枡の洗浄、空調フィルター清掃日常清掃でできなかった脚立等を使う中・高所清掃、窓ガラスの清掃(高所作業)等を行います。

特別清掃
床ワックスの剥離洗浄と再ワックス塗布、カーペットの洗浄、エアコン吹き出しアネモ清掃、ブラインド清掃、落書消し、塀などの高圧洗浄、換気扇や照明灯具の清掃等。
 
U.M.R.24サービスでは、不定時に訪問して日常清掃を行う、巡回方式の日常清掃サービスを提供いたします。 巡回清掃 10:00〜17:00 の間に2〜3時間 (週3〜4回程度

また、清掃に際しましては、O157やノロウィルス、インフルエンザ等の集団感染や汚染の心配もありますので........ more info >>



地域限定:港区を中心に、中央区、千代田区、品川区、新宿区、渋谷区の一部 (虎ノ門を起点に半径 約2.5kmのエリア)
夫婦住込管理人 日勤管理人 巡回管理人等のマンション向けサービスを提供。 そ
の他、巡回設備点検、日常・定期清掃、植栽管理、営繕工事等のサービスも併せて提
供いたしております。 身元確実で温厚、誠実な人材を選別して送り出し、定期的な
教育訓練を実施し、規律の維持や技能の向上に努めています。
管理組合事務員・スタッフ、コンシェルジュ等も派遣いたします........ more info >>



長期的に使用される建築物はもとより、そこに設置された諸設備・機器には、すべて
ライフサイクル(設計寿命)が有ります。 定期点検やメンテナンスで予期せぬ故障
は予防できますが、機械類の損耗や建物・設備の経年劣化による修理や機器交換は避
けられません。

当社は、設備管理と営繕工事二つのサービスを連携して提供いたします。
・設備管理では、建物・設備類の予防保全による、急な故障や不具合の予防と不具合
発生時の応急措置を行います。 
・営繕工事では、万が一故障や運転停止が起きた時に、メーカー修理手配などの速や
かな復旧(営繕工事)サービスを提供いたしております。

ポンプ類の交換工事や衛生器具の交換、配管の更新などの営繕工事は、確実な施工で
お客様の環境づくりのお手伝いをいたします........ more info >>



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平成27年 9月24日 (株)第一サービスソリューションズ ISO9001-2008  認証取得 ISAQ1002
SEP24,2015 ISO 9001-2008 建物総合管理業(ビル・マンション管理 人材派遣 建築工事)
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